Sociaal Plan Orthen-Links

Project kenmerken

Projectomschrijving

Nieuwbouw voor een verouderde volksbuurt is een uitdaging. Bij een deel van de bewoners speelt verzet, maar ook het besef dat de woningen op zijn.

Het wonen in de wijk Orthen-Links bestaat ruimtelijk uit 3 verschillende milieus met ieder een specifieke ruimtelijke beleving: de woonstraat, de groene open Donk en de groene rand. Na analyse van de opdracht voor de sociaal beladen wijk, is de basisverkaveling in het stedenbouwkundige plan verbijzonderd. Door iedere woning evenveel grond te geven ontstaan diepe tuinen met smalle woningen, en ondiepe tuinen met brede woningen. Ook de bezonning en de contouren van het plan hebben invloed op de ontwikkeling van de kavels en de woningbreedtes. De woonkamer kan straat- of tuingericht zijn. Dankzij de grote plandifferentiatie zijn er meerdere woningindelingen mogelijk.

Vijf woningtypes in 3 kleuren baksteen en 3 kleuren pannen geven een grote variëteit. Kleine gevelsprongen en verspringende gootlijnen versterken de verschillen. Eveneens is er aandacht besteed aan brievenbussen, huisnummers, schoorstenen, hemelwaterafvoer en buitenverlichting. Het herverkavelen van de basisverkaveling en de selectie van oorspronkelijke kwaliteiten vormen de grondslag van het planontwerp voor 175 woningen. Het resultaat is een nieuwe sociale woonwijk, waarin de samenhang van oorspronkelijk aanwezige kenmerken met nieuw elan een opgewekt woonklimaat oplevert.